更新日 : 04/26/2013
 
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特別指定区域及び開発指定区域について

 市街化調整区域では、原則として、建物を建てることが制限されています。兵庫県では、県条例で建築制限の一部を緩和する「特別指定区域制度」及び開発指定区域制度を創設しています。
三木市では、特別指定区域制度の「地縁者の住宅区域」、「既存事業所の拡張区域」及び開発指定区域について、兵庫県知事から指定を受け、制度の運用を開始しています。
 

■特別指定区域
 
・地縁者の住宅区域
その集落周辺の市街化調整区域に10年以上居住したことのある人(地縁者)が、新たに土地を取得して自己用の住宅を建築することができる区域のことです。

・既存事業所の拡張区域
適法に建築後10年以上経つ工場や事業所が敷地を拡張して増改築できる区域です

区域、条件その他詳細については、ダウンロードにより、確認できます。


■開発指定区域

 開発指定区域内においては、市街化調整区域ですが、誰でも住宅等を建築できます。
区域、条件その他詳細については、ダウンロードにより、確認できます。
 
 
 

ダウンロード    
 ・地縁者住宅及び開発指定区域制度のあらまし
   ※地縁者の住宅区域、及び開発指定区域内における建築に関する条件等を説明したパンフレットです。



≪特別指定区域≫ 「地縁者の住宅区域」「既存事業所の拡張区域」
・位置図(1:20000)
地区名特別指定区域図(PDF版)
久留美地区1/5000@1/2500A1/2500
鳥町地区1/5000@1/2500A1/2500B1/2500
与呂木地区1/5000 1/2500
宿原地区1/5000@1/2500A1/2500
岩宮地区1/5000 1/2500
加佐地区1/5000@1/2500A1/2500
大塚地区1/5000@1/2500A1/2500
大村地区1/5000 1/2500
小林地区1
小林地区2
1/5000
1/5000
@1/2500A1/2500B1/2500C1/2500
城山地区1/5000@1/2500A1/2500B1/2500
正法寺地区1/5000 1/2500
和田地区1/5000 1/2500
下石野地区1/5000@1/2500A1/2500
石野地区1/5000@1/2500A1/2500
花尻地区1/5000 1/2500
西這田地区1/5000@1/2500A1/2500
東這田地区1/5000@1/2500A1/2500
興治地区1/5000@1/2500A1/2500
吉田地区1/5000 1/2500
高男寺地区1/5000 1/2500
四合谷地区1/5000 1/2500
 
≪開発指定区域≫

・位置図(1/45000)
地区名開発指定区域図(PDF版)
南ヶ丘・桜ヶ丘地区1/2500

関連リンク
用途地域の確認(美しいまちづくり課)

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